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大师房屋发布2012房产趋势

2020-06-29 访问量:424 分类:J点生活 作者:

大师房屋发布2012房产趋势

政府打房一波波,加上总统大选因素引发房市交易清淡,观望气氛浓厚。豪宅市场房仲业龙头大师房屋表示,由于执政党或是在野党都强调居住正义,将在今年七月即将实施的实价登录政策,已在市场提前发酵,营建股F4成员之一兴富发建设大动作的宣布新建案降价,显示2012总统大选不管蓝绿哪个政党当选,房价都将面临缓步下修。大师房屋总经理陈建庆表示,房价下修在所难免,这次兴富发降价将会成为一个指标性事件,因为挑在选前宣布,代表不论选后结果如何,房价趋势向下已成定局,而房市本身就是涨久必跌,跌深反弹。他强调,房市交易是一门高深的心理学,买方的预期降价,卖方观望市场惜售,在买卖双方认知差距拉大的情况下,势必会冲击到房仲业者,造成交易量大幅萎缩,这种现象反应在豪宅市场,将会更加剧烈,成交难度也会更高。但这波的房价下修,对于豪宅市场却是个去芜存菁的机会,大师房屋陈总经理引述股神巴菲特的话:「退潮之后,你才会知道谁在裸泳。」目前市场上许多非精华地段的高级住宅,却以豪宅价格贩卖的产品,将经不起考验面临大幅下修的命运,而真正在好地段的豪宅,房价下修幅度则相当有限不会受到太多影响,市场终将回归基本面。早在两年前就看到房市景气可能反转的危机,大师房屋去年也动作频频,做好最坏的打算跟最好的準备。首先大师房屋率先于2010年7月调降仲介服务费,相对于其它房仲业者,收取百分之五到六的高额仲介服务费,大师房屋则选择站在消费者角度为客户思考,一亿元以上的房屋,买卖收百分之三,一亿元下则收百分之四。其次,大师房屋也提前布局积极转型,像是成立大师会馆酒店式公寓及商务中心,最近更新增外侨租赁部门,朝全方位目标发展。第三,大师房屋将触角延伸到美国旧金山、日本东京…等海外市场,争取代理国外房产代销,为客户寻找全球地产市场最佳的投资标的。同时面对这波房市景气低迷阶段,大师房屋也秉持人才为企业最大资本理念,加强内部人员专业训练,专注于企业精神的八大领域,家庭、事业、健康、休闲、学习、心灵、理财、人脉,维持良好的体能,均衡发展,同时增加与客户的互动,在市场修正的期间,做好迎战的最佳準备。此外,大师房屋以成立慈善基金会的模式,近几年积极地帮助弱势族群。在这波房地产的寒冬中,大师房屋慈善基金会也将优先照顾同仁,如有公司员工家庭需要帮助,可申请基金会的急难救助金或奖助学金,在房市盘整期给员工一个稳定的力量。大师房屋发布2012房产趋势

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